Emplacement stratégique – Mas modulable pour restaurant, atelier ou habitation - Vente - CAVAILLON (84300)

Découvrez ce mas de 134 m² habitables, avec 124 m² de dépendances, sur un terrain clos de 800 m² avec piscine. Situé en ville, à proximité de toutes les commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un restaurant ou d’un projet résidentiel, pour un potentiel total de 258 m².

Description du bien :

Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 37 m² avec cheminée, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre de 14 m², et toilettes.

Étage : deux grandes chambres de 13 m² et 22 m², salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Un grenier de 68 m² permet de créer des espaces supplémentaires, et un garage de 40 m² offre un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.

Extérieur :
Le jardin, clos et arboré, dispose d’une piscine de 8x4 m avec abri, ainsi que d’une terrasse avec pergola, cuisine d’été et barbecue, idéale pour accueillir des clients ou profiter de l’extérieur.

Équipements : climatisation, arrosage automatique, sonnette, forage.

Performance énergétique :

DPE : [à compléter selon catégorie exacte]

Coût annuel estimé : entre 2 600 € et 3 570 € (basé sur les relevés de 2021).

Avec son emplacement pratique en ville et ses espaces modulables, ce mas constitue une opportunité rare pour un projet de restaurant ou pour créer la maison de vos projets.